Стоимость материалов и работ, применяющихся для монтажа НВФ с одним типом облицовки примерно одинакова для всех систем НВФ. Т.е. предложения фирм на тендере сильно разнится не могут. Если расхождение более 10%, то большая вероятность, что одна из фирм что-то "забыла учесть" в своем предложении.
Особенно часто бывают ошибки в расчете стоимости подконструкции НВФ. Как уже отмечалось, подконструкции систем НВФ, представленные в настоящее время на рынке устроены по одному принципу и используют равнозначные по цене и качеству крепежные элементы (анкера, заклепки). По этой причине стоимость систем одного уровня качества на одном объекте отличается незначительно.
Но некоторые фирмы грешат тем, что дают в предложении стоимость облицовки бесконечного бетонного забора без учета окон, дверей, углов, кривизны стены, ветровых нагрузок, несущей способности основания и т.д. Точное количество подконструкции обещают определить после разработки проекта, который фирма готова сделать,но после подписания договора. В итоге, конечная стоимость фасада превышает заявленную в предложении.
Фирмы, которые обещают сделать фасад "под ключ" на разрешенных к применению материалах за необъяснимо низкую цену являются:
- либо некомпетентными - не до конца осознают объем работ и поставок;
- либо "нечистоплотными" - осознают объем работ и поставок, но для победы на тендере занижают его, надеясь "накрутить" цены в процессе производства работ.
Поэтому при проведении тендера заказчику рекомендуется добиваться вразумительных ответов от подрядчика на вопрос, учтены ли в его предложении следующие моменты:
- геометрия фасада и соответствует ли количество подконструкций в предложении требуемому для реализации проекта "под ключ" или это "прайсовый" расход подконструкций, которого вероятнее всего не хватит;
- возможная кривизна основания и с какой кривизной готов работать подрядчик без увеличения стоимости подконструкции;
- несущая способность основания при выборе крепежных элементов;
- стоимость и количество угловых элементов;
- стоимость противопожарных мероприятий (особенно для алюминиевых систем);
- значения ветровых нагрузок при расчете стоимости подконструкции;
- соответствие предлагаемых марок теплоизоляционных, ветрозащитных, крепежных и облицовочных материалов Техническому свидетельству на систему;
- запас на подрез и технологический отход теплоизоляции, ветрозащитной мембраны и облицовочного материала;
- поставка материалов на объект;
- изготовление и монтаж оконных обрамлений;
- разработка проектной документации и в каком объеме;
- гиодезические работы, включая исполнительную съемку фасада и геодезическое сопровождение (выдача отметок установщикам окон и витражей);
- средства подмащивания (леса, люльки), их амортизация, сборка-разборка;
- наличие необходимого количестваквалифицированных монтажников для сдачи фасада в срок;
- оплата генподрядных услуг (если есть);
- какую гарантию дает подрядчик и поставщик материалов на НВФ (обычно от 1 до 10 лет). Не путать со сроком службы НВФ.
|
